大家帮我参谋下谢谢~

耳朵养小鱼 · 发表于 2009-4-22 16:33

盟友们，大家好！

有点事想听听你们的意见，我想买房子，但是比较犹豫，不知道买什么样的合适。想听听大家的建议，非常感谢。
我现在的情况是，大学毕业参加工作不到一年(7月份满一年)，在天津，我单位在郊区。
准备买套总价在65万以下的房子。
1，
买在离单位近的地方，就是在郊区了，大概65万可以买到90平米的两居（二手，房子在6年内的吧），若买此附近的新房，要8000元一平米吧。而且几乎都是大点户型，至少90平米.
2，
买在另外一个方向的郊区，离单位开私家车要40分钟到50分钟的样子，大概6500元一平米，买套85平米的大概就是55万（净房款）。这个就是在考虑油费会不会成负担?
3，
买在相对市中心近点的地方，也算市区吧，小平米，市区房子都要在13000元一平以上。上班可以做公交车，或者通地铁后坐地铁（地铁已经规划，只是需要暂时还没完工）。
其实，家里只能给15万首付，其余都是要贷款，买个65万以下的房子，每月还4000元左右，还算能接受，但是生活都会受到点影响，像我这样的情况，大家觉得该怎么买房子呢？这是第一套住房，是不是必须得考虑二手房呢？我有些迷茫，想得到大家的忠言。有什么好的建议，或者是买方经验，装修经验之类的都可以，谢谢！！！万分感谢！

孤爱 · 发表于 2009-4-22 16:50

我认为还是第一个方案好些市区的或者是大户型以后条件更好些再说

绿茶瓜子 · 发表于 2009-4-22 18:37

房市没见底，买房需谨慎。

梳子 · 发表于 2009-4-22 19:42

工作三四年,购个WC都遥无期.....

之沐 · 发表于 2009-4-23 10:21

两个人一块买房就容易多了

婷儿 · 发表于 2009-4-23 10:38

wow~~工作不到一年就买房了

婷儿 · 发表于 2009-4-23 10:42

本帖最后由婷儿于 2009-4-23 10:43 编辑

个人觉得吧,我还是喜欢市区,虽然郊区很适合生活,但是生活设施始终没市区比较方便...我不知道lz的郊区是什么概念...如果有发展得比较完善的社区,那完全可以考虑....

另外,不知道lz是不是打算在这公司长期奉献,就我个人而言,我买房子不会考虑公司位置,只需要交通方便即可...地铁是我理想的交通工具....

婷儿 · 发表于 2009-4-23 10:47

还说, 那个方案二不靠谱吧...就算便宜...这样每天折腾来回不是很受罪....要1个小时呐...晕....

要不就买公司附近的,就你目前情况看....
要不咬紧牙关买市区的,以后有钱再置业了也好出租这房子呀...

耳朵养小鱼 · 发表于 2009-4-23 11:07

3# 绿茶瓜子
天津房价年后又涨了点，似乎有回升的感觉，现在看，还是年前那阵最便宜了

耳朵养小鱼 · 发表于 2009-4-23 11:14

8# 婷儿
分析的好全面，非常感谢
我工作应该算固定，换的可能性比较小吧
郊区也有一些社区，仅仅局限可以生活吧，像真正的购物那些大型卖场几乎没有
也就到可以买菜超市银行邮局这些最基本的吧
昨天晚上去看了个这样的房子，是二手的 79平米，9楼到顶的6楼，一梯三户，04年的房子，一室一厅，离我单位很近，精装修，总价58万，如果是2室就好了，我觉得1室太不方便了，就给PASS了呵呵买房真难远远不是曾经想的拿着钱看个房就买了

丽娟 · 发表于 2009-4-23 11:53

天啊，你们哪的房价太贵了。才工作就给自己这么大的压力，不觉得压抑吗？又一个房奴，我发誓不要去外地做房奴.

丽娟 · 发表于 2009-4-23 11:54

天啊，你们哪的房价太贵了。才工作就给自己这么大的压力，不觉得压抑吗？又一个房奴，我发誓不要去外地做房奴.

梳子 · 发表于 2009-4-23 11:57

连房奴都做不起....

丽娟 · 发表于 2009-4-23 12:02

本帖最后由丽娟于 2009-4-23 12:04 编辑

买新房，二手房就不要考虑啦！在柳州电梯房位于11层130平才49万这样一次全清。上个月和表哥去看房然后买的。另外再加普通装修20万。在柳已经算是中上档次的了.

xc126hwt · 发表于 2009-4-23 13:02

我同意第二个方案，理由如下：
1、人的一生可能会换好几个单位，住房与现在的单位距离近,不代表与以后的单位距离也近；
2、买个房子成本低一些，也省得以后贬值；
3、汽油早晚都是要涨价的，无所谓，有汽车就不要怕花费大！

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