小荣买房记

王昌龄

"蕾教不改,
老徐最可爱.
阿里西亚赞静嫒,
八卦荣, 九宫才."

这是当年王昌龄用静盟人物编的一首清平乐的上半阙. 其中的"八卦荣, 九宫才"一句是有感而发, 感叹的是小荣和九宫格的一段往事.

想当初, 那荣少称霸岭南, 但到了北京, 许多事也不得不请教九宫格. 比如在北京买房一事.

九宫格很奇怪荣少为什么一时心血来潮要在北京买房, 问道:"房产的增长速度比不上股市, 也比不上其他许多买卖, 你又不打算在北京常住, 买房干什么?"

荣少神秘地一笑, 说到:"前两天见到老王介绍的傻瓜炒股法, 觉得颇有道理, 想试一试, 但又不想每个月省笔钱出来投进去, 所以想找你来商量买房的事."

九宫格何等聪明, 听到此处, 已经猜了个八九不离十. 说道:"你想玩空手道?! 办法到不是没有, 只是...."
"只是什么?" 小荣心中一喜, 急忙问道.
"只是感觉上有点在教你学坏."老九迟疑道.
"这你倒不必担心, 我本来就是大坏蛋. 而且咱良心很平, 不是那种只顾自己不顾别人的人."小荣急忙表白.
老九沉吟了一会, 说道:"你能从八卦公司借笔钱出来吗?"
小荣笑道:"公司财力雄厚, 短期调一调头寸不成问题."
"那好, 我先去买房, 也别太贵了, 百万左右. 过一个月以150万卖给你."九宫格胸有成竹.
"那我来当这个冤大头, 会不会有人怀疑?"
"你可以随便找个高价收购的理由, 比如周围要修商场啦, 要通地铁啦, 有大户要收购, 要拆迁之类. 咱们一成交, 周围的邻居如果没卖到150万,会被他老婆骂死的. 用不了多久, 150万就是合理价格. 然后, 你到银行去贷款. 以流动资金的名义可以贷到70%, 也就是105万. 100万还给公司, 5万块当运作经费. 你一分不花, 房子到手, 将来要是还不起房贷或是房价跌了, 就把房子给银行好了, 说得诚恳一点, 人家也不会把你怎么着, 最多骂你一句'竖子最无信也.', 反正你本来就是大坏蛋. 骂就骂吧."
"那就多谢九哥了."

若干天后, 小荣在他的新居里对孟情怀如是说:"房子功用有两部分, 一是居住, 二是有升值的潜力. 你如果去租房, 只能住, 不能获得房价上涨带给你的优惠. 如果你租我的房子, 我可以跟你签一个协议, 三年后, 你依然可以以150万的价格买这套房子. 如果房子涨了, 你可以买下. 如果不涨, 你可以选择续租或是不租. "
"那租金要多少? "老孟虽说是个书呆子, 但智商不低.
"8500. 租金虽说贵了点, 但你还买到了将来房子升值的潜力." 小荣的双眼充满了魅力.
这老孟凭着精准的计算在债券市场上通过购买高息债券, 每月可得2万多块的固定收入. 之所以迟迟没有买房, 一是抽出资金来买房会严重影响他的债息收入, 二是他一直对未来房市的涨跌没有把握. 现在小荣提的方案, 既免了他一次性的大笔的资金支出, 又消除了他对房市波动的疑惑. 于是他和小荣签了一纸合约.
   
小荣是何等聪明的人, 8500的租金减去6000多的月供, 每月还有近2000元的富裕, 而他手头又多出5万块的腐败经费. 那一夜, 他在梦中都笑出了声.

linmin811

……想象力丰富的人啊……

绿茶瓜子

都是钱啊

九宫格

老哥，我爱学习～～～可是我没看明白逻辑关系
买房的钱从哪来？月租从哪来？8500，季付就是25500啊，一般还要交三押一的

蕾教不改

这也是双鱼座的人才能想得出来的呀,老哥想象力太丰富了,真适合做编剧.

八卦荣

这位老哥真是太有才了，不过怎么两次让我当主角的戏都是反派啊，还本来就是个大坏蛋！  严重诋毁了我的形象！！

亦静

楼上的可以改名叫腐败荣了……

小荣

老哥，这么热的天要穿马甲很不舒服啊！！下次别这样了！

八卦荣

原帖由 亦静 于 2007-5-21 18:19 发表
楼上的可以改名叫腐败荣了……

一次都没腐败过，叫腐败荣不妥！

小破孩

这八卦荣又是哪位？？？

王昌龄

原帖由 九宫格 于 2007-5-21 17:49 发表
老哥，我爱学习～～～可是我没看明白逻辑关系
买房的钱从哪来？月租从哪来？8500，季付就是25500啊，一般还要交三押一的

从八卦公司借的.
1. 你先借100万把房买下.
2. 报个虚价以150万卖给小荣, 抬高房价.
3. 造谣言李嘉诚要收购本楼盘, 邻居们不会不喜欢利好消息, 也不会贱卖房子(100万)
4. 到银行贷70%, 拿到105万.
5. 还八卦公司100万, 留下5万腐败.
6. 物色高收入无闲钱的优柔寡断人士---老孟(月入2万)
7. 老孟顶房贷(按150万)
8. 房租是你和小荣收的, 规矩你两定, 收不收押金在于你两.

结果: 1. 房价暴涨, 老孟买下房子, 你和小荣赚到45万, (另有5万已经被腐败了)
        2. 房价不涨不跌, 老孟抱着希望租着房子, 你两收着租金继续物色新的老孟.
        3. 房价暴跌, 把房子交给银行, 小荣当大坏蛋, 你两赚5万腐败款.

不是我的想象力, 是炒房团的技巧.

小荣

原帖由 王昌龄 于 2007-5-21 22:25 发表


从八卦公司借的.
1. 你先借100万把房买下.
2. 报个虚价以150万卖给小荣, 抬高房价.
3. 造谣言李嘉诚要收购本楼盘, 邻居们不会不喜欢利好消息, 也不会贱卖房子(100万)
4. 到银行贷70%, 拿到105万.
5 ...

反正怎么说我都是大坏蛋就对了！

王昌龄

原帖由 小荣 于 2007-5-21 22:39 发表

反正怎么说我都是大坏蛋就对了！

这样的美差安排给你, 你还哇哇哭, 要怎么哄你才好呢? 要不换成瓜子买房记如何?

踩点精英

我同意楼上的做法！

王昌龄

原帖由 蕾教不改 于 2007-5-21 17:58 发表
这也是双鱼座的人才能想得出来的呀,老哥想象力太丰富了,真适合做编剧.

总算有大UU的回复了, 不容易啊.
你怎么知道我是双鱼座的? 你也是双鱼的?
我当编剧, 你来当主角好吗?