"蕾教不改,
老徐最可爱.
阿里西亚赞静嫒,
八卦荣, 九宫才."
这是当年王昌龄用静盟人物编的一首清平乐的上半阙. 其中的"八卦荣, 九宫才"一句是有感而发, 感叹的是小荣和九宫格的一段往事.
想当初, 那荣少称霸岭南, 但到了北京, 许多事也不得不请教九宫格. 比如在北京买房一事.
九宫格很奇怪荣少为什么一时心血来潮要在北京买房, 问道:"房产的增长速度比不上股市, 也比不上其他许多买卖, 你又不打算在北京常住, 买房干什么?"
荣少神秘地一笑, 说到:"前两天见到老王介绍的傻瓜炒股法, 觉得颇有道理, 想试一试, 但又不想每个月省笔钱出来投进去, 所以想找你来商量买房的事."
九宫格何等聪明, 听到此处, 已经猜了个八九不离十. 说道:"你想玩空手道?! 办法到不是没有, 只是...."
"只是什么?" 小荣心中一喜, 急忙问道.
"只是感觉上有点在教你学坏."老九迟疑道.
"这你倒不必担心, 我本来就是大坏蛋. 而且咱良心很平, 不是那种只顾自己不顾别人的人."小荣急忙表白.
老九沉吟了一会, 说道:"你能从八卦公司借笔钱出来吗?"
小荣笑道:"公司财力雄厚, 短期调一调头寸不成问题."
"那好, 我先去买房, 也别太贵了, 百万左右. 过一个月以150万卖给你."九宫格胸有成竹.
"那我来当这个冤大头, 会不会有人怀疑?"
"你可以随便找个高价收购的理由, 比如周围要修商场啦, 要通地铁啦, 有大户要收购, 要拆迁之类. 咱们一成交, 周围的邻居如果没卖到150万,会被他老婆骂死的. 用不了多久, 150万就是合理价格. 然后, 你到银行去贷款. 以流动资金的名义可以贷到70%, 也就是105万. 100万还给公司, 5万块当运作经费. 你一分不花, 房子到手, 将来要是还不起房贷或是房价跌了, 就把房子给银行好了, 说得诚恳一点, 人家也不会把你怎么着, 最多骂你一句'竖子最无信也.', 反正你本来就是大坏蛋. 骂就骂吧."
"那就多谢九哥了."
若干天后, 小荣在他的新居里对孟情怀如是说:"房子功用有两部分, 一是居住, 二是有升值的潜力. 你如果去租房, 只能住, 不能获得房价上涨带给你的优惠. 如果你租我的房子, 我可以跟你签一个协议, 三年后, 你依然可以以150万的价格买这套房子. 如果房子涨了, 你可以买下. 如果不涨, 你可以选择续租或是不租. "
"那租金要多少? "老孟虽说是个书呆子, 但智商不低.
"8500. 租金虽说贵了点, 但你还买到了将来房子升值的潜力." 小荣的双眼充满了魅力.
这老孟凭着精准的计算在债券市场上通过购买高息债券, 每月可得2万多块的固定收入. 之所以迟迟没有买房, 一是抽出资金来买房会严重影响他的债息收入, 二是他一直对未来房市的涨跌没有把握. 现在小荣提的方案, 既免了他一次性的大笔的资金支出, 又消除了他对房市波动的疑惑. 于是他和小荣签了一纸合约.
小荣是何等聪明的人, 8500的租金减去6000多的月供, 每月还有近2000元的富裕, 而他手头又多出5万块的腐败经费. 那一夜, 他在梦中都笑出了声. |
发表于 2007-5-21 16:36
收藏
转播
分享
淘帖
顶、支持
踩、反对
发表于 2007-5-28 01:53
楼主